| 问题 | 房屋天花板渗水是谁的责任 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您房屋在保固期盼发生公共下水道漏水，开发商将会负责整改及维修，让我们共同协助他们恢复原状；若过了保固期限，可通知物业解决这一问题。
物业将利用大家所交的公维基金进行补偿与修复；如发现有人非法改变管道结构导致漏水，那么修复和赔偿责任就需要业主自行承担，小区物业公司不便代为赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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