律师解析:
若业主未能及时全额缴纳物业费用,此种作为无疑构成了违约行为。
此时,物业公司可向其发出履行义务的催告,如ATED通知。
若在物业公司提醒之后,业主仍旧未按时交纳相关款项,那么物业公司将有权诉诸司法途径来追讨欠款。
再者,如果业主未能按照约定的时间和金额支付物业费,则物业服务人员可以通过合理的方式(例如发送书面函件)向其催促支出相关费用;若在规定宽限期到期之后,业主仍然不能偿付所有款项,这时物业服务人员便享有对该事件进行追诉或提交仲裁的权力。
然而,根据现行法律法规规定,物业工作人员并无权以停止供电、供水、供热以及供燃气等手段来胁迫业主支付物业服务费用。