物业有权利管理业主装修。业主在进行装修前应事先告知，与物业进行沟通并提供相关的装修计划和材料，物业应将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，业主在装修过程中应遵守与房屋装饰装修和房屋安全使用相关的规定。

《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。