对广大消费者来说，如想成功取回先前交纳的购房定金，务必严格遵循法律规定的各项条件。如果是因为消费者自身原因导致无法与开发商签署正式的购房合同，那么消费者将失去向卖方主张退还定金的合法权利。不过，从卖方的立场出发，假设他们为了在市场中谋求更高的经济利润，与其他购房者签署了购房合同；或者在没有取得预售许可证的情况下，就擅自与消费者签订购房合同；再者就是在消费者支付定金前，卖方并未如实披露该房屋已被查封、抵押等相关事实真相，那么卖方应当承担双倍返还定金的法律责任。此外，还存在一些并非由买卖双方任何一方直接导致的原因，例如双方在购房合同的关键条款上无法达成一致意见，或者遭遇了诸如自然灾害等不可抗力事件，进而导致购房合同未能顺利签订，在此种情况下，卖方同样有义务将定金全额退还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。