若开发商未能按照合同约定如期交付房屋，无论经过如何催促，开发商在三个月合理期限内终于交房的，购房者有权主张开发商赔偿逾期期间所造成的经济损失。至于与此相关的银行贷款事宜则通常不会受到实质性影响，当事人需要继续依照合同规定履行还贷义务。若在同样条件下，开发商经多次催告后依然无法在三个月合理期限之内交付房屋，并且未向购房者提供任何正当理由解释的，那么购房者便有权利解除购房合同，同时办理银行贷款的解约手续。然而，在此情况下，购房者需要提前归还尚未偿还的贷款本金及利息。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。