关于延误交付不动产诉讼程序的具体阐述如下：首先，一旦房地产买方或其它相关权益方决定采取司法行动，便需履行法律所规定之行为，递交完备之起诉状。其次，根据法律所确立的“谁主张，谁举证”原则，原告在启动诉讼程序之际，须向法庭呈上确凿无疑的证据资料以支撑其诉讼请求。再者，在接纳当事人必须遵守的法定程序且递交包含所有必需证据材料之后，法院立案庭通常会在收到申请后的七个工作日之内，对符合立案标准的投诉进行审查并完成立案审批手续；而对于未能满足立案准则的投诉，则依法依规作出明确裁决，予以驳回。最后，立案程序完毕后，案件将会在法院指定之日举行听证会，当事人务必严格遵照法院的工作安排，积极参与诉讼各环节，切实保障自身合法权益。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。