关于房地产交易纠纷的诉讼时效设定为三年这一规定，实际上主要是为了保障合同一方当事人在特定时间段内享有行使自身权利的法律权益不被剥夺，进而保证其能够有足够充足的时间向法院提起诉讼，以诉讼程序来强制义务人履行相应的义务。换句话说，如果合同的权利人在诉讼时效期间未能及时提出诉讼请求，那么他将失去通过司法途径获得胜诉的机会。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第五条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。已建立房屋权属登记簿（登记册）的地方，登记簿（登记册）所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。