根据相关法律法规规定，只有在完备五证的基础之上，才能够启动网上签约这一手续。换言之，这种交易模式需要满足五个证件手续的完整性要求，方能进一步前往房地产管理局进行初次登记备案。若缺少其中任何一项证件，都将导致该物业无法正常进行网上签约流程，并最终影响到房产证的办理进程。

《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。