在购房过程中，签订合同时即需支付相关款项，除非双方在签约前已经达成特殊约定。一旦签署了合同，便意味着买卖双方就交易事项达成共识。若此时买方未能按时支付款项，卖方有权依据合同规定要求买方交付房屋，而无需支付任何费用。如此一来，将难以保障开发商的合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。