| 问题 | 磨憨商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
该种房地产投资形式，通常被称为“返租商铺”，然而，值得注意的是，它并不符合相关法律法规。在具体操作中，开发商首先会将一个完整的商业项目分割为多个细小的产权店铺，然后以销售的方式售予小型业主，同时，他们还需要与这些小型业主签署返租合同，内容则包括了商铺在一定时间段内由开发商进行统一管理和运营，同时约定支付一定的租金给小型业主。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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