房地产纷争的解决主要依赖于以下几种途径：首先是由涉案当事人通过友好沟通和协商，自行化解矛盾纠纷；其次，当事人也可寻求社会调解机构的协助，申请进行调解。在这种情况下，通过邀请第三方参与进来调解，最终通过达成调解协议的方式来解决争议；另外，若各方在事前已签订过仲裁协议，那么他们就可以向相应的仲裁机构提出仲裁申请，借助仲裁机制来解决纷争；最后，当以上所有的手段都无法达到解决争议的目的时，当事人还有权选择向当地的人民法院提交诉讼请求，通过法院审判或者法院指令的形式来处理这起纠纷。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。