首先，购屋人享有权利解除与卖方之间的合约。若卖方延迟履行其主要债务，并在收到催促后的合理期限内仍未能完成执行，那么买方便有权取消这一合同关系。这一解除权的时效为一年时间。在这段期间内，买方可以通过任何时候通知卖方来表达他们解约的意愿，唯有当这一年期结束之后，解除权才会永久失效（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因而提出的解约）。其次，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，那么买方有权要求卖方支付违约金或赔偿损失。双方可以事先约定，当其中一方违约时，应根据具体的违约情况向另一方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定如何计算因违约行为所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。