如若当事人遇到逾期办理房地产权属证书时间已超出一整年度的情况，他们便拥有了要求退房的权利。首先，当事人需要向开发商询问导致这一状况发生的具体原因，并在此基础上与开发商展开积极的协商和沟通工作。其次，如果合同中针对逾期办证违约金事宜有明确的规定，则应依照此规定执行；倘若合同对此没有作出规定或者规定不够清晰明了，当事人可以尝试根据当事方已经实际支付的购房款项总额，借用中国人民银行所制定的金融机构计取逾期还款利息的相关标准来计算相应的违约金数额。最后，若经过多次书面催告且在合理期限内仍未能妥善解决该问题，当事人便有权行使解除合同之权利，进而实现退房的目的。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。