通常情况下，“一房多卖”行为并不足以构成刑事犯罪，因为这主要是由于房地产开发商在与多个购买者签署购房协议之后，未能按约定履行义务，将已经预先出售给购买者的房产再次转售给其他第三方，从而导致了购买者利益受损的局面，形成了重大违约事件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。