若开发商存在“一房两卖”的不当行为，购房者有权向其请求支付违约赔偿、归还已付购房款、进行合理的经济补偿以及支付相应违约金等；倘若有关赔偿事宜并无详细确切的约定条款，则需遵循相关法律法规所赋予的权利与义务执行处理。
另外，购房者亦可选择行使合同解除权以维护自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。