涉诉房产按揭贷款违约纠纷案的常规审理流程一般遵循如下几个环节：
首先是递交诉讼请求书。这要求相关银行或放贷机构需向本地法院提交详细的诉状，其中必定包含借款人的真实身份资料、联系方式及所欠贷款的精确数额等等关键信息。
然后，法院会对这些诉状进行严谨的审查，并根据实际情况作出是否受理该案件的决定。若法院最终决定受理此案，便会向借款人发送传票，以告知其必须出席法庭应诉。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。