针对房地产争议问题，有四种主要途径可供当事人灵活运用以寻求有效解决方案：
首先，涉案房地产各方应尽可能地通过充分且深入的协商以及密切的沟通交流，来消除彼此间的分歧和矛盾；
其次，若房地产纠纷涉及到第三方的利益关系，则当事人可行使权利向社会调解机构提出调解申请，借助于第三方力量的介入以及积极推动调解工作的开展，以期能够达成双方都能接受的调解协议，进而成功化解纠纷；
再次，对于在事前已经签署了仲裁协议的案件，当事人有权向相关仲裁机构递交仲裁申请书，严格按照仲裁程序进行操作，最终经过仲裁庭的全面审理之后，作出公正、公平的仲裁裁决，以此方式来妥善解决争议问题；
最后，如果上述方法皆未能解决实际问题，当事人仍保留向当地人民法院提起诉讼的权利，请求法院根据相关法律法规做出具有权威性的判决或裁定，以此作为最终解决房地产纠纷的手段。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。