若开发商未能按照法律规定或合同约定履行其义务，且这种行为满足了解除合同所必需的条件，则购房者有权选择退房。在房地产市场中，开发商可能因以下原因而构成违约：如未能按时交付房屋超出了特定期限；房屋的质量与合同约定不符、无法进行修复或者虽经过修复但仍然无法达到约定质量标准；以及由于开发商自身的原因导致购房者无法依照原定计划获得房屋所有权证书等情况。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。