在商品房交易过程中，如尚未进行网络签约，可视为买卖双方并未就商品买卖事宜达成最终协议。在此情况下，自然具备退房的可能性；
同时，若未能签订相应合同而选择撤回购买商铺的决定，亦无需承担任何违约责任。
然而，如果购房者已实际取得该商品房，则有义务归还该物业，且可能需承担适度的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。