若房屋存有质量瑕疵，建议通过友好协商妥善处理此事。当产品质保期限尚未到期时，开发商应主动承担修复责任。在未经授权的情况下，业主私自进行修缮，由此产生的相关维修费用同样应由开发企业全权负责支付。
然而，倘若涉及到其他类型的质量问题，则需依据实际情况，针对不同情况制定相应的解决策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。