若在交房时发现房屋存在任何瑕疵或问题，业主均可依照法律法规合理表示拒收新居。您可以现场与物业管理部门直接沟通，明确表达您的拒绝收房意向并主张对相关问题区域实施必要的改进措施，随后在整改完成之后请务必再次亲自进行验收确认，直至确保符合您的标准为止。倘若整改过程耗费时间过长，您还可以向物业方提出相应的延期收房赔偿方案，如若对方无法达成共识，您可向当地房地产管理局提出申诉，直至双方就此问题达成满意的解决方案。
此外，您亦可寻求开发商的协助共同处理此事，通常情况下，在交房之前您应自行仔细检查房屋状况，以免交房后出现诸多不便之处。在尚未正式交房之际，许多事宜皆可通过协商妥善解决。针对各类房屋质量问题，您需采取适当的维权策略。
1.若购房者认为开发商所交付的商品房存在主体质量不合格的现象，首先应当向工程质量监督单位申请重新进行核验。经过核验证实确实为主体结构质量不达标，或者该问题直接涉及到使用安全性能，且修复难度较大或所需成本过高，那么购房者便有权解除商品房买卖合同，同时要求开发商给予相应的经济赔偿。
2.若因房屋质量问题严重影响了日常居住及使用体验，购房者同样拥有权利要求解除合同并获得赔偿。当然，您也可以选择要求卖方进行修复工作，并承担由此产生的交付延迟责任或赔偿其他损失。
3.对于一般的质量问题，虽然尚未对居住使用带来严重影响，但仍可要求卖方进行修复并赔偿损失，而非要求退房。
然而，对于无需修复即可解决的质量缺陷，购房者则有权要求开发商赔偿因存在质量缺陷导致的房屋价值贬损损失。您可依法申请委托相关估价机构对房屋进行差值评估，从而确定差值部分的具体损失金额。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。