| 问题 | 买房违约了如何要违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签订购房合同时，购房者有权依据合同条款向开发商提出支付违约金的要求；若合同中未对违约事项作出具体约定，则可参考违约情节以估计可能产生的实际损失，并基于实际损失情况决定违约金的金额，但所设定的违约金累计最高额度不得超越实际损失额的百分之三十。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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