以下是几点关于如何通过借用他人名义购买房产以有效维护自身权益的建议：
首先，应尽可能地签署一份书面的借名买房协议，确保条款清晰可辨且表达准确无误。
其次，所有涉及到该交易的重要证据均务必交由实际出资人妥善保管，以便在需要时能够提供有力支持。接下来，需明确记录和注明实际投资人的所有必要信息。在选定房屋、支付房款、接收房产以及入住等各个环节中，实际投资人都应当进行详尽的记录，以便日后查阅和证明。
此外，实际投资人还应该居住在所购房产之中，以便更好地维护其合法权益。
最后，一旦出现任何争议或纠纷，实际投资人必须立即采取行动，收集并保存相关证据，如录音等，以便在诉讼过程中占据有利地位。
同时，购房资格也是一个不容忽视的问题，实际投资人在选择借名买房之前，务必了解清楚当地的购房政策及相关规定，以免因不符合条件而导致无法顺利完成交易。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。