在我国部法律制度下，交付定金的一方若未能按照约定履行自身的义务，则将失去请求返还定金的权利；同样地，接受定金的另一方若同样未履行约定的债务，则需按双倍的金额归还所收取之定金。在此基础上，我们需要进一步考察交定金时双方达成的协议内容，如若并未对此作出明确说明，那么通常而言该定金是可以被退还的，同时双方亦可就此问题进行友好协商。对于购房者而言，若希望退还定金，以下几种情形下，他们有权向开发商索回定金：
首先，当开发商并不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者之间约定的购房定金便属于无效的范畴；
其次，无论双方是否签署了相关合同，亦或是双方是否曾约定过定金退还事宜，开发商均有责任无条件地将定金退还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。