在房地产交易中，购房者只需依照先前签订的合同条款，如期履行相关责任与义务，即可取回原先支付的两万元定金，或将其转化为交易总价的一部分；
然而，倘若卖方未能按照合同规定履行其应尽之债，或其履行行为无法满足合同条款要求，以至于最终使得合同设定的商业目的无法得以实现，那么卖方便需要向买方归还双倍定金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。