购房之定金是可以合法退回的。在双方共同遵守约定与承诺的前提下，该款项应当被视作交易价格的组成部分，或者返还至申请人；倘若因为特殊情况或自然因素受到制约，从而无法签订买卖合同，以及对于协议及其补充条款的内容未能达到共识，从而导致无法顺利完成签约过程且无法归责于任何一方的情况，定金都将获得全额退还；如果是由销售者单方面违约，导致交易无法继续进行，那么定金也可获得双倍的退还；
然而，除此之外的其他情形，定金则无法得到退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。