依据相关法律法规，购房者在成功申请到贷款之后依然享有退房的权利。
然而这并不能自动取消他们和银行之间的贷款协议，相应地，购房者需要继续承担还贷责任。
值得注意的是，若买卖双方取得共识，即使房贷已经顺利审批通过，仍然有可能撤销房产交易。但是在此情况下，购房合同的解除不会影响到借贷协议，买方仍旧必须履行其还款义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。