关于房屋买卖合同的争议处理办法主要包括以下几种途径：
首先是协商，此种手段依赖于双方所拥有的资源力，通过各自做出适当的妥协与让步来达成解决纷争的目的。这种方式简单便捷且平静安宁，然而，为了保证协商过程的客观性和可追溯性，应当采取书面形式详细记录所有的协商内容；
其次是调解，这需要借助第三方中介的力量，促使争议各方可达到互相理解以及退让的境界，以此来化解彼此之间的矛盾。当争议各方已经无法进行理智的沟通，寻求第三方调解无疑是一个明智之举；
再者是仲裁，即把争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对争议进行裁决。仲裁具有一裁终局的特性，如果一方未能遵守仲裁裁决，另一方有权向法院申请强制执行；
最后是诉讼，这是指一方当事人向法院提起诉讼，由法院依据法律规定对争议进行裁决的制度。诉讼是最终也是最具权威性的争议解决机制，同时也是当事人维护自身权益的最后防线。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。