关于房地产纠纷之妥善处置途径，具体涵盖了以下几种方式：即通过磋商与协商、进行调解以寻求和解、通过法律诉讼途径加以解决，亦或是借助于仲裁机制来化解纠纷。
然而，在此过程中，若欲选择申请仲裁的方式去解决房产纠纷，必须确保已签署具有效力的仲裁协议或仲裁条款。而要发起诉讼程序，则需编制上诉状并提供相关证据确凿。
依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的明确规定，人民法院有权受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，且均应遵循本法的相关规定。
同时，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条的明文规定，当事人在采用仲裁方式解决纠纷时，应当坚持自愿原则，并达成书面仲裁协议。如无此仲裁协议，仅有一方提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。