根据现行法律法规的明文规定，购房定金的返还方式可分为两种途径，即经由双方友好协商决定或许诉诸法庭裁决：在前种情形下，若先前支付定金的当事人能够遵守双方共识并切实履行相应义务，那么其原先所交纳的购房定金在取得开发商认可后可以予以全额退还，或者按照双方协议将其作为购房价款进行抵扣；
然而倘若收款方即开发商出现违约行为，则违约方应当向履约方连本带利地双倍返还所收款项，这也是法律对交易公平公正原则的有力保障。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。