在购置房产过程中所遭遇的纠纷问题以及开发商涉嫌违法违规行为出现之际，您首选的行动策略便是前往当地房地产管理部门或者是城建监管机构去递交投诉材料和意见。而对于已经发生的纷争，任何当事各方均有权决定是否邀请具有司法管辖权限的人民法院启动审理程序，以期通过公正、公平的方式解决争端。在这种情况下，希望提起诉讼的一方必须向法院提交一份详细的《起诉状》，并且根据所控告的被告人数来确定所需补充的起诉状副本数量。
此外，倘若撰写《起诉状》对您而言确实存在难度，您只需向法院进行口头陈述，法院将会认真地将您的陈述内容记录在案卷档案中，并将相关信息留待对方当事人做出回应。

《商品房销售管理办法》第五条第三款
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。