若购买的商品房出现烂尾现象，购房者不可擅自停止偿还贷款，否则将构成债务违约行为，需要承担相应的违约责任。针对此类情况，购房者应采取如下措施处理停贷事宜：
首先，与银行进行协商。购房者可尝试与银行商议暂时中止偿还贷款，如双方达成共识，则需签署相关的停贷协议；
其次，向法院提起诉讼。购房者亦可选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同。在房屋买卖合同被依法解除之后，购房者便有权要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同得以解除，购房者便无需继续偿还贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。