按照实际延期所涉期限，依照中国人民银行同期规定的存款利率来计算相应的违约金。该合同中明确约定了“自房屋正式交付使用之日起60个自然日内应办理相关手续”。在此处的“办理”通常被理解为向所在地的房屋登记管理机关提交申请。对于面积偏差率，限制在其绝对值3%（含）以内的范围内，将根据实际情况对购房款项进行结算；若超过此范围，则买方享有选择退房的权利；若买方决定继续履行合同，当产权面积大于合同约定面积时，面积偏差率在3%以内的部分仍由卖方负责，而超过3%的部分则由开发商承担，并将产权归属买方所有。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。