针对该问题，您可以首先尝试接触买卖房屋的开发团队进行商讨，如能得到他们的理解和支持，便可顺利实现退款；反之，若无法达成共识，退款之事恐将难以实现。在购房过程中，尽管已经支付款项，但尚未签署正式的房屋买卖合同，此时若想申请退房，主要有以下两种途径可供选择：
第一种是由业主本人直接与开发商进行沟通，寻求解除合同的可能性，同时由开发商根据双方协商的结果，全额返还已支付的款项；
第二种方法是，若上述协商未能取得预期效果，业主有权向当地法院提起诉讼，请求退还所支付的款项。

《民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。