众所周知，在现代社会中房地产交易的现象相当普遍，依照相关法规，在进行房地产交易时，必须履行相应的交付手续。
然而，许多情况下会出现延期的现象。这里需要明确指出，并不存在所谓的最长可延期期限的原则，除非因为无法预知和控制的客观因素所致的延期。在这种情况下，只要超出了双方约定的交房日期，便应开始计算违约赔偿金。若逾期时间超过三个月，购买方将有权利请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。