在涉及到购房定金如何退还的问题上，相关法律法规明确规定了以下两种可能情况：
首先，若交纳定金的一方严格按照事先约定履行其相应义务，那么该方有权要求解除定金合同或将之折算为房价款的一部分予以退还；
其次，若收取定金的一方在合同期间内违反了相关协议条款，那么根据法律法规的规定，定金应当双倍退还给已经交付定金的另一方当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。