| 问题 | 太康路360商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”是一种并不被法律所认可的商业模式。它是指开发商将一处商业项目细分为多个面积较小的产权店铺出售予众多小业主，并在此基础上与小业主订立返租协议，明确开发商将在一段特定期间内对商铺实行统一运营管理，同时按照双方约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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