问题 | 预售草签合同是否具有法律效力 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
草签合同如若能够符合合同生效的法定要件,同样具备着法律约束力。然而,对于合同生效而言,通常需要满足如下的基本条件:第一点,合约双方当事人需具备相应的民事行为能力;第二点,合约双方当事人就相关事项表达出真实而自愿的意思表示,没有任何欺诈、强迫等不当情形;第三点,合约内容不得违反国家法律法规的强制性规定,同时也不能对社会公共利益造成损害。因此,在签署合同时,我们应当特别关注以下几个方面:首先,我们需要认真核实并确认对方当事人的合法主体资格;其次,我们还应关注合同的形式问题。根据我国法律规定,所有的合同都必须采用书面形式进行签订,而口头、信件、数据电文等非书面形式订立的合同,则必须经过确认书的签订以及盖章签字的程序。此外,在签订合同时,我们还应该注明合同的背景情况。最后,合同中的必备条款应当具体、明确,具体包括但不限于以下几点:(一)当事人的名称或姓名及其住所;(二)合同标的物的具体描述;(三)标的物的数量及单位;(四)标的物的质量标准及验收方式;(五)标的物的价格或报酬;(六)标的物的交付时间、地点及方式;(七)违约责任的承担方式;(八)解决争议的途径与方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |
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