若能提供有力证据证明对方存在违反约定的举动，且这一违规行为直接导致房屋交易合同无法得到如期执行，那么买方有权向卖方提出退款要求。倘若双方严格按照合约条款进行履行，定金应当被视为购房款项的一部分或者予以全额退还；然而，如果由于自然因素或者其他特殊情况导致无法签订商业合同，而且协议及补充协议内容也无法达成共识而无法达成签署协议，这并不属于任何一方的过错，此时定金便可获得全额退返；同样地，若因卖方单方面违约造成交易无法继续推进，则定金可以得到双倍返还；在其他所有情况下，定金都将不予退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。