商品房预售合同所含的核心要素涵盖了如下几个方面：首先，明确双方当事人及其所购买或销售之预售房产的具体真实情况；其次，规定清楚交易价格及其支付方式和时间；第三，约定好履行义务的期限、地点以及方式；第四，明确规定违约责任的承担方式；第五，明确争议解决的途径和方法；第六，明确合同生效的条件和日期；第七，规定合同可能出现的中止、终止或者解除的情形；第八，明确合同变更与转让的相关事宜；最后，明确合同中的禁止性条款。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。