在探讨“一房二卖”问题的处置策略与方法时，我们可以从以下几个关键角度出发：首要任务是要清晰地认定涉案住房的转让流程是否已经完全终结，如果答案为肯定，那么这套住房的物权将直接无条件归属于登记在册的那位消费者；其次，倘若目前为止还没有进行过任何形式的产权登记，那么我们就必须依据购房资金转移的具体情况来做出判断，也就是说，我们需要找出那个已经全额或绝大部分支付了购房款的人，他/她将有资格成为新一任的合法房产所有者；最后，我们需要根据各买卖方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的具体要求，来确定最终获得住房所有权的归属者。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。