对于房产产权纠纷，可采取调解、诉讼及仲裁等合法途径予以解决。其中，若选择申请仲裁，则需以具备法律效力的仲裁协议作为必要前提。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条明确规定，该法适用于审理公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间在财产关系与人身关系方面所引发的各类民事诉讼案件。同时，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条之规定，当发生纠纷时，当事人应以自愿为原则，达成仲裁协议后方可采用仲裁这一合意方式进行解决。若无仲裁协议存在，即使一方单方向仲裁委员会提出仲裁申请，其亦将无法获得正式受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。