“定金”这个词语主要用于表示在房屋买卖合同中签订协议之前，双方为了保证合同能够顺利履行，买家先行支付给出卖人一定额度的资金，作为对该交易进行保障的一种方式。这种担保方式在法学领域被广泛使用，作为针对债权权益的担保款项。由于其重要性和特定含义，所以需要以书面形式予以明确定义并加以遵守。如果涉及到的是“定金”性质的担保条款，那么法律法规便会根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，应用定金制裁法则来处理双方之间的债务关系。简而言之，如果支付定金的一方未能按照约定履行义务，那么他将失去向对方索回定金的权利；而如果收取定金的一方违反了合同约定，那么他就必须向对方支付两倍于定金金额的赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。