当遇到开发商延迟交付房产时，业主应当采取以下措施进行合法权益保护：首先，业主有权向开发商提出要求，敦促其尽快交付房产并按照合同的约定赔偿相应的逾期交房违约金。在此过程中，业主需要依据合同中的具体条款对开发商提起诉讼，以确保其能够尽快履行义务并支付逾期交房的违约赔偿金。其次，业主也拥有解除合同的权利。根据相关法律法规，若出卖方未能按时交付房屋，或者买受方未能及时支付购房款项，经过合理催告后超过三个月仍未得到妥善解决，任何一方均有权请求解除合同，除非双方另有特别约定。若因开发商资金链断裂等原因导致交房日期遥不可及，业主可考虑依照法定程序或合同约定解除合同，同时要求开发商退还已支付的购房款项、利息以及违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。