鉴于购房需求，已购买房产的情况下，公租房必须予以退还。当申请家庭成功承租了公共租赁住房或者公有住房，随后再提交购买共有产权住房的申请时，将会得到批准。然而，在申请家庭参与共有人权住房的抽奖活动并被选中后，他们必需在签署共有产权住房的网络交易合同之前签署补充协议。这份补充协议要求申请家庭承诺在入住两个月以内迁出所租赁的房屋，并交付已经产生的租金等所有租赁费用。在补充协议签订之后，租金补贴将不再发放，而申请家庭应在接到共有产权住房入住通知后的两个月之内离开公租房和公有住房。在撤离这些物业之前，申请家庭选定的房屋将不会被允许进行网络交易合同的签署；如果申请家庭拒绝撤离，那么他们与相关机构之间的合同将会被解除，并且房屋也会被收回。关于公租房的退房流程，具体步骤如下：首先，公租房的使用者需在租赁期限到期前的三个月内向市、县级人民政府的住房保障部门提出续租申请；其次，市、县级人民政府的住房保障部门将联合其他相关部门对申请人是否符合续租条件进行严格审查；最后，若审查未能通过，则当事人须退出公租房，如有拒不执行者，公共租赁住房的所有权人或运营单位有权向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。