在通常情况下，定金确实具备可退性，然而能否顺利退回，还需要根据实际情况具体分析。若购房者与开发商在签订合同时就合同核心内容无法达成共识，进而导致商品房买卖合同未能正式签署，此时开发商理应向购房者归还所支付的定金。此外，若开发商本身并不具备合法的商品房销售资质，例如未获得商品房预售许可证便擅自开展预售活动，那么无论是双方在定金协议中是否明确规定定金的退还事宜，开发商均需毫无保留地全额退还购房者所缴纳的定金。对于广大购房者而言，在签订定金合同时务必将退款相关约定写入协议书内，以便在日后出现纠纷时能够依据协议书中的约定妥善处理争议问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。