律师解析：
关于购房合同定金能否退还这一问题，需根据实际情况进行分析与判断：1.首要步骤便是确认所签署的购房合同具有法律约束力，若该合同被判定为无效，则所有定金都应当全额归还给支付人；2.接下来需审视协议内容中是否存在欺诈行为或者存在产生重大误解的情形；3.在确定协议具备法律效力且无争议的前提下，需要进一步明确谁是违约方，谁又是守约方；4.若仅签订了定金协议，并且在这份协议中约定在正式签署房屋买卖合同时需要对方予以配合，但是由于买卖双方对于买卖合同中的具体条款未能达成共识，最终导致买卖合同无法顺利签订，那么在此种情况下，双方均无需承担违约责任，定金应全数退还给支付方。