问题 | 业主上房可以延期多久交房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于交房日期延长至多长时间属合法范畴的问题,这取决于买卖双方所签订的合同约定。若合同中明确载明交房日期而房主迟迟未能收到房产则视为违约行为。在这种情况下,开发商需及时回复业主的催促,并在三个月的合理期限内完成交付工作。若开发商未能遵守上述规定,业主有权请求解除合同。此外,根据相关法律法规,业主在法定期间内有权要求解除合同,同时要求开发商退还房价款项、支付相应利息以及赔偿相应损失。然而,如果出现不可抗力因素导致开发商无法按时交房,那么开发商将无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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