由于房地产市场价格上涨的原因，导致开发商不愿意交付房屋的情况下，我们有权依法追究其违反合同约定的法律责任。众所周知，房价的涨跌是商业发展中不可避免的风险因素之一，但这并不意味着这些变动足以动摇或摧毁合同的基本原则和基础。因此，开发商有责任继续严格遵守合同条款，全面履行其应尽的义务。如果开发商任意违反合同规定，那么他们将会面临继续履行合同、采取必要的补救措施以及赔偿相应损失等多种形式的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。