1.由于自然界中的不可抗力因素，诸如火灾、地震以及风暴等带来的意外影响所引发的延迟交付问题；
2.源于社会领域中的特定场景，比如战乱等各种社会不稳定因素导致的交付延期情况；
3.因政府推行新的行政规章制度和其他相关政策性文件而直接导致的房屋交付时间延后的状况。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。